En
Trong lòng khu đô thị sinh thái đẳng cấp, mặt bằng dự án Spring Ville Gamuda Land Nhơn Trạch mở ra cơ hội hiếm có để sở hữu tổ ấm lý tưởng giữa không gian sống chan hòa thiên nhiên. Được quy hoạch bài bản trên nền tảng phát triển bền vững, dự án kiến tạo chuẩn mực mới cho một cộng đồng an cư thịnh vượng. Từ tổng thể mặt bằng đến từng phân khu chức năng, mọi chi tiết đều được chăm chút kỹ lưỡng nhằm bồi đắp giá trị sống vượt trội và tiềm năng đầu tư dài hạn.
Mặt bằng tổng thể Spring Ville Gamuda Land Nhơn Trạch: Khởi nguồn tổ ấm giữa đô thị sinh thái
Nằm tại trung tâm xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, Spring Ville Gamuda Land Nhơn Trạch là dự án nhà ở sinh thái đẳng cấp được phát triển bởi tập đoàn Gamuda Land – một thương hiệu quốc tế giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản bền vững. Với tổng vốn đầu tư ước tính hơn 20.000 tỷ đồng, dự án đang dần hình thành một khu đô thị quy mô lớn, dự kiến hoàn thiện giai đoạn đầu vào năm 2026, mang đến cho thị trường những sản phẩm nhà phố, biệt thự và căn hộ đầy tiềm năng.
Mặt bằng tổng thể Spring Ville Gamuda Land Nhơn Trạch được quy hoạch trên quỹ đất rộng khoảng 75ha, hướng tới phát triển một môi trường sống hài hòa giữa thiên nhiên và con người. Dự án lựa chọn mật độ xây dựng thấp, khoảng 35%, ưu tiên tối đa diện tích cho mảng xanh và mặt nước, tạo nên bầu không khí trong lành, mát mẻ quanh năm cho cư dân.
Hệ thống phân khu tại Spring Ville Gamuda Land Nhơn Trạch được bố trí chặt chẽ theo quy hoạch mở, kết nối liền mạch nhưng vẫn đảm bảo tính riêng tư. Các tuyến đường chính trong khu đô thị được thiết kế lộ giới từ 24 đến 30m, các trục đường nội bộ dao động từ 12 đến 16m, hỗ trợ lưu thông thuận tiện và hạn chế tối đa ùn tắc trong giờ cao điểm.
Đáng chú ý, khu vực công viên, hồ nước và tiện ích sinh thái nội khu chiếm tỷ trọng lớn, khoảng 40% diện tích dự án. Mỗi phân khu nhà ở đều có khả năng tiếp cận nhanh chóng đến các tiện ích như trường học liên cấp, trung tâm thể thao, khu thương mại dịch vụ trong bán kính di chuyển từ 300 đến 500m, mang lại sự tiện nghi vượt trội cho cư dân.
Bố trí phân khu nhà ở trên mặt bằng: Không gian sống lý tưởng cho mọi thế hệ
Bố trí phân khu nhà ở trên mặt bằng dự án Spring Ville Gamuda Land Nhơn Trạch được tính toán kỹ lưỡng nhằm kiến tạo môi trường sống trọn vẹn cho nhiều thế hệ cư dân. Dự án phân chia thành ba nhóm sản phẩm chính gồm nhà phố liền kề, biệt thự song lập và căn hộ chung cư, được bố trí thành từng cụm nhỏ, hài hòa với cảnh quan tự nhiên, vừa đảm bảo sự riêng tư, vừa tối ưu kết nối tiện ích nội khu.
Khu nhà phố chiếm khoảng 45% tổng số sản phẩm, với diện tích đất trung bình từ 90m² đến 120m², chiều ngang phổ biến từ 5m đến 6m, được thiết kế theo mô hình phố thương mại hoặc phố vườn sinh thái, tùy từng trục đường. Biệt thự song lập chiếm tỷ lệ 25%, có diện tích từ 150m² đến 200m², được bố trí gần các công viên trung tâm hoặc hồ điều hòa, mang lại tầm nhìn rộng mở và môi trường sống trong lành cho gia chủ.
Căn hộ chung cư chiếm khoảng 30% còn lại, được phát triển trong các block cao từ 12 đến 20 tầng, tọa lạc ở những khu đất trung tâm mặt bằng, liền kề khu thương mại dịch vụ và trục đường chính. Diện tích căn hộ đa dạng từ 55m² đến 120m², với các lựa chọn từ 1 đến 3 phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu an cư của gia đình trẻ đến gia đình đa thế hệ.
Trong bố trí tổng thể, mỗi cụm nhà ở tại Spring Ville Gamuda Land Nhơn Trạch đều được thiết kế theo nguyên tắc “một bước chân chạm ngàn tiện ích”, với khoảng cách di chuyển đến công viên, hồ bơi, sân chơi hoặc khu thương mại đều trong phạm vi 200–400m. Hệ thống lối đi bộ, đường dạo được thiết kế rộng rãi, lát đá tự nhiên, xen kẽ tiểu cảnh xanh nhằm tạo nên không gian thư giãn mỗi ngày cho cư dân.
Tổ chức tiện ích nội khu trong mặt bằng: Bồi đắp cuộc sống sinh thái mỗi ngày
Tổ chức tiện ích nội khu trong mặt bằng dự án Spring Ville Gamuda Land Nhơn Trạch thể hiện tư duy quy hoạch tinh tế, mang đến những trải nghiệm sống cân bằng giữa thiên nhiên và hiện đại cho cư dân. Mỗi chi tiết đều được đầu tư chỉn chu nhằm bồi đắp cho cuộc sống sinh thái trở nên trọn vẹn và đậm giá trị thụ hưởng.
Hệ thống công viên trung tâm quy mô lớn được bố trí ở vị trí trái tim dự án, trải dài trên diện tích gần 4ha, kết hợp hài hòa giữa thảm cỏ rộng, vườn hoa bốn mùa và các khu vực nghỉ chân dưới tán cây xanh mát. Các hồ điều hòa phân bố xen kẽ các cụm nhà ở, với tổng diện tích mặt nước đạt khoảng 10% tổng diện tích dự án, góp phần điều tiết khí hậu và tạo cảnh quan sinh động.
Khu thể thao đa năng được thiết kế hiện đại, bao gồm sân tennis, sân bóng rổ, khu gym ngoài trời và đường chạy bộ dài hơn 2km, uốn lượn qua những mảng xanh mát mắt. Khu vực hồ bơi tràn bờ dành riêng cho cư dân có tổng diện tích mặt nước lên tới 1.000m², kết hợp cùng hồ bơi trẻ em an toàn với độ sâu tiêu chuẩn, giúp cả gia đình tận hưởng những phút giây thư giãn mỗi ngày.
Hệ thống giáo dục nội khu được quy hoạch bài bản với trường mẫu giáo và tiểu học quốc tế, chiếm diện tích đất rộng hơn 1,5ha, thuận tiện cho cư dân nhỏ tuổi học tập trong môi trường an toàn và gần gũi. Trung tâm thương mại dịch vụ được bố trí tại khu lõi đô thị, với diện tích mặt bằng thương mại lên đến 6.000m², đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm, giải trí và ẩm thực cho cư dân mà không cần phải di chuyển xa.
Sự bài trí tiện ích nội khu trong mặt bằng Spring Ville Gamuda Land Nhơn Trạch được vận hành trên nguyên lý “sống thuận thiên nhiên, hưởng trọn tiện nghi”, mang lại trải nghiệm sống vừa an yên, vừa năng động cho cộng đồng cư dân nơi đây.
Thiết kế mảng xanh và mặt nước: Thổi hồn sinh khí vào từng tổ ấm
Thiết kế mảng xanh và mặt nước tại Spring Ville Gamuda Land Nhơn Trạch được triển khai với tầm nhìn dài hạn, nhằm tạo dựng hệ sinh thái cân bằng và bền vững giữa lòng đô thị mới. Ngay từ quy hoạch tổng thể, chủ đầu tư đã dành khoảng 40% tổng diện tích toàn khu cho cây xanh, hồ nước và các công trình cảnh quan mở, đảm bảo mật độ phủ xanh lý tưởng cho cuộc sống cư dân.
Các tuyến đường nội khu được thiết kế với hai hàng cây bóng mát, lựa chọn đa dạng chủng loại như sao đen, bằng lăng, dầu rái, giúp không gian luôn xanh mướt quanh năm. Những mảng công viên trung tâm và vườn cảnh được đan xen đều khắp từng cụm nhà ở, với diện tích từng công viên dao động từ 500m² đến hơn 5.000m², đóng vai trò như lá phổi tự nhiên, làm dịu nhiệt độ và lọc sạch không khí.
Hệ thống mặt nước tại dự án được bố trí thông minh qua các hồ điều hòa lớn nhỏ, kết hợp cùng kênh dẫn nước nội khu, tạo dòng chảy liên hoàn giữa các phân khu. Tổng diện tích mặt nước chiếm gần 10% quy mô toàn khu, không chỉ góp phần điều tiết vi khí hậu, hạn chế ngập úng mùa mưa mà còn tạo nên những góc nhìn khoáng đạt cho từng căn nhà.
Thiết kế mảng xanh và mặt nước tại Spring Ville Gamuda Land Nhơn Trạch còn được tính toán chi tiết về tỷ lệ phủ bóng, chiều cao cây trồng, khả năng chịu hạn và tốc độ sinh trưởng, nhằm đảm bảo duy trì vẻ đẹp tự nhiên bền vững theo thời gian. Chính sự hòa quyện mềm mại giữa mảng xanh và mặt nước đã thổi bừng sinh khí cho toàn bộ khu đô thị, mang đến nguồn năng lượng tươi mới cho mỗi tổ ấm an cư tại đây.
